Bất ngờ với mức giá nhà phố tại quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy (Hà Nội), có nơi vượt 700 triệu đồng/m2

Theo dữ liệu thị trường quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm nhà phố Hà Nội trên thị trường mua bán trong tháng 3/2025 tăng trưởng 35% so với tháng 2/2025. Cùng biên độ thời gian, mức độ quan tâm với thị trường cho thuê đạt 14%.

Đáng chú ý, giá bán nhà mặt phố Hà Nội đang tăng mạnh. Ở thời điểm quý 1/2025, nếu so với quý 1/2023, giá nhà phố Hà Nội đã tăng 30%, từ mức rao bán trung bình là 337 triệu đồng/m2 lên mức 437 triệu đồng/m2.

Một khảo sát thực tế của đơn vị nghiên cứu thị trường này cũng ghi nhận đà đi lên về giá bán của phân khúc nhà phố. Đây đều là những căn nhà phố có vị trí mặt tiền buôn bán kinh doanh trên các tuyến phố trung tâm của Hà Nội.

Cụ thể, nhà phố quận Ba Đình, tại những tuyến đường đắc địa như Nguyễn Công Hoan, giá bán dao động từ 430-520 triệu đồng/m2, tăng 15% so với cùng kì năm ngoái. Nhà phố đường Cao Bá Quát, giá bán tăng từ 240-320 triệu đồng/m2 lên 280- 370 triệu đồng/m2, đạt mức tăng dao động 12-15% so với một năm trước đó. Cùng biên độ thời gian, nhà mặt phố Ngọc Hà tăng giá từ 310-540 triệu đồng/m2 lên mức 360-620 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Kim Mã tăng giá từ 400-680 triệu đồng/m2 lên mức 440-730 triệu đồng/m2.

Nhà mặt phố quận Đống Đa cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Trong biên độ thời gian khoảng một năm, nhà mặt phố Hoàng Cầu đã tăng giá từ 380-470 triệu đồng/m2 lên mức 425-516 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Yên Lãng tăng giá từ 330-490 triệu đồng/m2 lên mức 370-560 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Hoàng Ngọc Phách cũng tăng giá từ 350-370 triệu đồng/m2 lên mức 380-440 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Huỳnh Thúc Kháng với mặt bằng giá cao, mức tăng chỉ dao động trong 7-10%, nhưng cũng đẩy mặt bằng giá lên mức mới, từ 520-710 triệu đồng/m2 lên mức 550-770 triệu đồng/m2.

Mức tăng dao động từ 10-15% trong vòng một năm cũng ghi nhận tại nhà phố quận Cầu Giấy. Tại phố công nghệ Duy Tân, tùy từng vị trí, diện tích, giá nhà phố đã tăng từ 230-520 triệu đồng/m2 lên mức trung bình chung là 265-580 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt cũng tăng giá từ 380-550 triệu đồng/m2 lên mức 420-600 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên cũng thiết lập mặt bằng mới, từ 365-570 triệu đồng/m2 lên mức 400-620 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nhà phố hay các bất động sản có giá trị thương mại khu vực lõi trung tâm thủ đô dù vô cùng đắt đỏ nhưng luôn được giới đầu tư quan tâm, tìm kiếm bởi giới đầu tư hiểu rằng, theo thời gian, tính khan hiếm của bất động sản lõi trung tâm sẽ tăng trưởng vượt bậc về giá trị hơn bất kỳ một kênh đầu tư tích sản nào.